Estimation théorique
Chemin Del Cers,31560 Nailloux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Del Cers,31560-Nailloux indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caignac (31099), comprenant 394 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caignac (31099), comprenant 394 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 155 | CHE DEL CERS | 3 | 60 | 738 | 205000€ | 3417€ |
2019-08-23 | 122 | CHE DEL CERS | 5 | 183 | 1500 | 338000€ | 1847€ |
2019-11-13 | 10 | RTE DES CAUSSIDIERES | 4 | 89 | 563 | 209000€ | 2348€ |
2021-09-13 | 246 | CHE DEL CERS | 3 | 101 | 1370 | 160000€ | 1584€ |
2021-09-16 | 19 | RTE DES CAUSSIDIERES | 4 | 80 | 900 | 208050€ | 2601€ |
2021-01-22 | 13 | AV DE CAUSSIDIERES | 7 | 169 | 226 | 309000€ | 1828€ |
2019-10-05 | 0 | CHE DU FAURE | 5 | 175 | 1500 | 413200€ | 2361€ |
2021-04-27 | 15 | RTE DES CAUSSIDIERES | 6 | 129 | 459 | 255000€ | 1977€ |
2020-05-19 | 459 | CHE DEL CERS | 3 | 137 | 2097 | 439450€ | 3208€ |
2021-06-24 | 13 | AV ROBERT ESTRADE | 5 | 107 | 697 | 284000€ | 2654€ |
2020-11-18 | 23 | AV DE CAUSSIDIERES | 6 | 130 | 403 | 336800€ | 2591€ |
2019-10-31 | 1 | RUE BAKOUNINE | 4 | 89 | 715 | 229000€ | 2573€ |
2021-12-08 | 17 | RUE CAMIN DE L'ORT | 5 | 106 | 1047 | 228000€ | 2151€ |
2019-10-31 | 10 | RTE D AUTERIVE | 5 | 151 | 500 | 314000€ | 2079€ |
2022-07-18 | 7 | AV ROBERT ESTRADE | 5 | 111 | 673 | 395000€ | 3559€ |
2020-06-26 | 9 | RUE CAMIN DE L'ORT | 4 | 99 | 969 | 225000€ | 2273€ |
2022-03-10 | 24 | RUE CAMIN DE L'ORT | 4 | 88 | 1031 | 270700€ | 3076€ |
2019-07-05 | 524 | CHE DEL CERS | 5 | 167 | 1000 | 429900€ | 2574€ |
2021-01-12 | 11 | RUE ERIK SATIE | 4 | 90 | 470 | 244000€ | 2711€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU CRUSOL | 3 | 75 | 488 | 235550€ | 3141€ |
2020-10-23 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 91 | 494 | 231950€ | 2549€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DE LA FOUNTASSO | 4 | 85 | 1054 | 270000€ | 3176€ |
2019-11-19 | 9 | ALL MOISE MAIMONIDE | 5 | 90 | 751 | 199000€ | 2211€ |
2021-10-22 | 3 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 81 | 0 | 154000€ | 1901€ |
2022-09-14 | 3 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 81 | 0 | 154291€ | 1905€ |
2022-06-20 | 3 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 81 | 0 | 158148€ | 1952€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DU CRUSOL | 5 | 119 | 546 | 282666€ | 2375€ |
2021-05-12 | 20 | RUE ERIK SATIE | 4 | 93 | 340 | 224000€ | 2409€ |
2019-09-12 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 112 | 409 | 247000€ | 2205€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU CRUSOL | 5 | 145 | 149 | 400000€ | 2759€ |
2020-06-22 | 12 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 122 | 957 | 274000€ | 2246€ |
2021-06-22 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 116 | 665 | 274000€ | 2362€ |
2023-06-01 | 2 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 109 | 1000 | 284000€ | 2606€ |
2020-10-05 | 26 | RUE ERIK SATIE | 5 | 122 | 368 | 342450€ | 2807€ |
2022-06-20 | 14 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 90 | 575 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-12 | 23 | RUE ERIK SATIE | 5 | 110 | 508 | 314500€ | 2859€ |
2019-09-03 | 9 | RTE D AUTERIVE | 5 | 150 | 418 | 367450€ | 2450€ |
2021-02-09 | 25 | RUE ERIK SATIE | 5 | 128 | 640 | 276750€ | 2162€ |
2021-11-08 | 25 | RUE ERIK SATIE | 5 | 128 | 640 | 352000€ | 2750€ |
2019-10-11 | 9 | RTE D AUTERIVE | 2 | 50 | 46 | 66600€ | 1332€ |
2022-04-14 | 9000 | CHE DE CINTEGABELLE | 6 | 136 | 948 | 395000€ | 2904€ |
2020-10-02 | 27 | RUE ERIK SATIE | 5 | 92 | 426 | 264614€ | 2876€ |
2022-08-26 | 4 | RTE D AUTERIVE | 4 | 130 | 434 | 251500€ | 1935€ |
2021-09-20 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 535 | 165000€ | 1964€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DES ALQUIERS | 4 | 100 | 310 | 213050€ | 2131€ |
2022-10-12 | 47 | CHE DE CINTEGABELLE | 4 | 93 | 470 | 215000€ | 2312€ |
2021-12-22 | 13 | RUE BASSE | 2 | 47 | 354 | 131000€ | 2787€ |
2020-12-08 | 18 | CHE D'ENCARTIERO | 4 | 50 | 879 | 304400€ | 6088€ |
2022-03-28 | 18 | CHE D'ENCARTIERO | 4 | 102 | 1358 | 220000€ | 2157€ |
2021-09-15 | 45 | RUE DIDEROT | 5 | 83 | 510 | 229000€ | 2759€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 209 | 339000€ | 2608€ |
2022-12-15 | 30 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 793 | 215000€ | 2867€ |
2019-09-13 | 43 | RUE ERIK SATIE | 4 | 98 | 469 | 230000€ | 2347€ |
2020-05-28 | 44 | RUE DIDEROT | 4 | 71 | 515 | 203100€ | 2861€ |
2022-01-11 | 5 | RUE BASSE | 4 | 100 | 218 | 191000€ | 1910€ |
2021-10-29 | 798 | CHE DEL CERS | 5 | 110 | 400 | 315000€ | 2864€ |
2019-05-09 | 52 | RUE DIDEROT | 6 | 197 | 972 | 344000€ | 1746€ |
2020-06-03 | 12 | RUE DES ALQUIERS | 4 | 139 | 124 | 167000€ | 1201€ |
2021-08-04 | 49 | RUE ERIK SATIE | 4 | 89 | 394 | 235550€ | 2647€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DES ALQUIERS | 3 | 70 | 112 | 85000€ | 1214€ |
2021-02-24 | 10 | PL DE LA BASCULE | 4 | 126 | 184 | 113500€ | 901€ |
2019-06-13 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 107 | 209 | 260600€ | 2436€ |
2021-10-05 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 80 | 95 | 157000€ | 1963€ |
2022-05-02 | 5 | CHE D'ENCARTIERO | 4 | 92 | 1005 | 130000€ | 1413€ |
2022-12-23 | 3 | RUE ARNAUGUILLEM | 4 | 92 | 482 | 291600€ | 3170€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 125 | 199250€ | 1689€ |
2022-05-05 | 55 | RUE DU BUCIUM | 4 | 89 | 429 | 180000€ | 2022€ |
2020-11-13 | 6 | PL DE LA BASCULE | 4 | 85 | 95 | 188433€ | 2217€ |
2020-11-10 | 41 | RTE DES CAUSSIDIERES | 4 | 82 | 1000 | 165000€ | 2012€ |
2022-01-27 | 7 | CHE D'ENCARTIERO | 4 | 88 | 1069 | 160000€ | 1818€ |
2019-08-13 | 10 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 87300€ | 1364€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 97000€ | 1516€ |
2020-03-03 | 15 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 104000€ | 1600€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 152000€ | 2338€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 94500€ | 1477€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 138862€ | 2170€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DU BUCIUM | 4 | 89 | 0 | 155000€ | 1742€ |
2021-08-27 | 21 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 95 | 574 | 221200€ | 2328€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DU BUCIUM | 4 | 84 | 0 | 161041€ | 1917€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU BUCIUM | 5 | 90 | 0 | 116000€ | 1289€ |
2020-04-24 | 26 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 96700€ | 1511€ |
2019-05-17 | 27 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 96000€ | 1477€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2023-03-22 | 32 | RUE DU BUCIUM | 4 | 65 | 0 | 117150€ | 1802€ |
2022-02-28 | 38 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 103000€ | 1609€ |
2022-11-29 | 39 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 136700€ | 2103€ |
2020-06-23 | 40 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 98100€ | 1533€ |
2022-07-26 | 42 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 144648€ | 2260€ |
2022-12-14 | 44 | RUE DU BUCIUM | 4 | 86 | 0 | 164000€ | 1907€ |
2021-11-16 | 46 | RUE DU BUCIUM | 3 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2021-08-24 | 47 | RUE DU BUCIUM | 4 | 90 | 0 | 153000€ | 1700€ |
2021-01-05 | 50 | RUE DU BUCIUM | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2021-09-07 | 57 | RUE DU BUCIUM | 4 | 84 | 0 | 182230€ | 2169€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DU BUCIUM | 4 | 90 | 0 | 183000€ | 2033€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 88785€ | 1366€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DU BUCIUM | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-27 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 113 | 672 | 257000€ | 2274€ |
2021-04-14 | 5 | CHE DE ST MEEN | 6 | 123 | 549 | 259000€ | 2106€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 169 | 70000€ | 583€ |
2022-07-26 | 3 | ENC DU CAZAL | 4 | 76 | 168 | 96000€ | 1263€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 87 | 235 | 164000€ | 1885€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 167 | 386 | 418930€ | 2509€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 115 | 224 | 159500€ | 1387€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES PYRENEES | 8 | 170 | 293 | 379990€ | 2235€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 87 | 325 | 175506€ | 2017€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 477 | 273000€ | 3033€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES PYRENEES | 5 | 130 | 215 | 255610€ | 1966€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU LAYTIE | 3 | 70 | 156 | 110340€ | 1576€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DU FOUR | 4 | 84 | 56 | 108020€ | 1286€ |
2022-07-08 | 1 | CHE DE TREGAN | 4 | 91 | 508 | 327100€ | 3595€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU LAYTIE | 4 | 106 | 257 | 182000€ | 1717€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DU LAYTIE | 2 | 119 | 50 | 61000€ | 513€ |
2022-08-26 | 124 | LA VILLE | 11 | 321 | 1000 | 830800€ | 2588€ |
2022-05-10 | 12 | RUE DU LAYTIE | 4 | 144 | 391 | 334000€ | 2319€ |
2019-08-14 | 6 | ALL ERASME | 4 | 93 | 642 | 69824.6€ | 751€ |
2019-08-14 | 6 | ALL ERASME | 4 | 93 | 642 | 155392€ | 1671€ |
2022-10-07 | 6 | ALL ERASME | 4 | 93 | 642 | 272900€ | 2934€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 64 | 40 | 135850€ | 2123€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 90 | 40 | 87500€ | 972€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 60 | 50 | 110000€ | 1833€ |
2022-10-13 | 22 | RUE DU LAYTIE | 2 | 80 | 289 | 107000€ | 1338€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 72 | 71 | 141800€ | 1969€ |
2021-08-12 | 15 | RUE DES PYRENEES | 5 | 70 | 107 | 102500€ | 1464€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DU LAYTIE | 3 | 70 | 290 | 204000€ | 2914€ |
2022-04-04 | 3 | IMP RAMUS | 5 | 110 | 700 | 278500€ | 2532€ |
2022-06-07 | 10 | CHE DU DOUYSSAT | 6 | 167 | 1166 | 122500€ | 734€ |
2021-08-23 | 10 | CHE DU DOUYSSAT | 6 | 167 | 1166 | 343500€ | 2057€ |
2022-08-25 | 5001 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 110 | 204 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DU LAYTIE | 3 | 75 | 425 | 236500€ | 3153€ |
2022-06-29 | 9 | RUE BARUCH SPINOZA | 4 | 97 | 775 | 265000€ | 2732€ |
2021-05-20 | 1 | IMP RAMUS | 5 | 110 | 702 | 59835€ | 544€ |
2021-05-20 | 1 | IMP RAMUS | 5 | 110 | 702 | 213636€ | 1942€ |
2022-01-14 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 137 | 158 | 239050€ | 1745€ |
2019-07-26 | 9000 | MARTIGAT | 6 | 137 | 946 | 314900€ | 2299€ |
2021-08-23 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 187 | 174000€ | 1706€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DU LAYTIE | 4 | 110 | 220 | 237400€ | 2158€ |
2023-06-29 | 21 | RUE DU LAYTIE | 2 | 37 | 134 | 83000€ | 2243€ |
2021-01-28 | 9000 | AULIEU | 5 | 117 | 1082 | 187520€ | 1603€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU LAYTIE | 3 | 41 | 194 | 80000€ | 1951€ |
2022-12-06 | 27 | RUE DU LAYTIE | 3 | 41 | 194 | 187000€ | 4561€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DU LAYTIE | 4 | 88 | 213 | 212000€ | 2409€ |
2022-03-09 | 37 | RUE DU LAYTIE | 3 | 100 | 352 | 197925€ | 1979€ |
2021-05-28 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 246 | 160000€ | 2388€ |
2023-06-08 | 17 | AV DE ST LEON | 4 | 76 | 1100 | 149000€ | 1961€ |
2020-03-31 | 39 | RUE DU LAYTIE | 3 | 120 | 267 | 109000€ | 908€ |
2022-06-29 | 34 | RUE DU LAYTIE | 4 | 106 | 1192 | 445700€ | 4205€ |
2023-02-24 | 5 | RUE LAGREOU | 3 | 65 | 0 | 143000€ | 2200€ |
2020-07-16 | 5 | RUE LAGREOU | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-16 | 5 | RUE LAGREOU | 3 | 66 | 0 | 134200€ | 2033€ |